Ειδικό χωροταξικό σχέδιο για τον τουρισμό

 

Στόχος των ρυθμίσεων του Eιδικού Xωροταξικού για τον Τουρισμό είναι η θέσπιση κανόνων για την ανάπτυξη του τουρισμού αλλά και η βελτίωση της ανταγωνιστικότητας, σε συνδυασμό με την ενίσχυση πολιτικών για την προστασία του περιβάλλοντος και της βιωσιμότητας των πόρων, σε διάστημα δεκαπενταετίας 2008 - 2023.

 

Ειδικότερα, όσον αφορά τις τουριστικές επενδύσεις, το Χωροταξικό Πλαίσιο προβλέπει τους εξής όρους για τη δόμηση νέων καταλυμάτων:

p          Απαγόρευση της διάσπαρτης δόμησης εκτός οικισμών στο συντριπτικά μεγαλύτερο μέρος της επικράτειας.

p          Αύξηση στα 8 αντί των 4 στρεμμάτων της αρτιότητας στα εκτός σχεδίου γήπεδα στις αναπτυσσόμενες περιοχές.

p          Αύξηση στα 15 αντί των 4 στρεμμάτων της αρτιότητας για εκτός σχεδίου γήπεδα σε περιοχές τουριστικά ανεπτυγμένες.

p          Μείωση των κλινών από 10 έως 15 που είναι σήμερα ανά στρέμμα σε 8 κλίνες ανά στρέμμα.

p          Αύξηση της απόσταση από τον αιγιαλό, ιδιαίτερα στις επίπεδες παράκτιες περιοχές (από τα 50 στα 100 μέτρα ). Επίσης τίθεται απαίτηση ελάχιστου υψομέτρου 2 μέτρων στο σημείο τοποθέτησης των κτιρίων.

p          Αρνητική τοποθέτηση για την ανάπτυξη νέων χιονοδρομικών κέντρων.

p          Για την ανάπτυξη γηπέδων γκολφ τίθεται ως προϋπόθεση η εξασφάλιση υδατικών πόρων για την κάλυψη των αναγκών των εγκαταστάσεων αυτών.

p          Στις σύνθετες τουριστικές εγκαταστάσεις προβλέπεται ότι οι εγκαταστάσεις παραθεριστικής κατοικίας θα μπορούν να καταλαμβάνουν το 30% του συνόλου των εγκαταστάσεων φιλοξενίας. Οι συγκεκριμένες εγκαταστάσεις σε εκτός σχεδίου περιοχές θα μπορούν να αναπτυχθούν σε γήπεδα μεγαλύτερα από 150 στρέμματα, με συντελεστή δόμησης 0,2. Eπίσης προβλέπεται διάσπαση των όγκων και διώροφα κτίρια ή τριώροφα σε ποσοστό 30% του συνόλου, τα οποία όμως πρέπει να έχουν απόσταση τουλάχιστον 200 μέτρα από τη θάλασσα.

p          Για τα ακατοίκητα νησιά και τις βραχονησίδες το χωροταξικό πλαίσιο προβλέπει ότι δεν μπορούν να γίνουν εκεί τουριστικές εγκαταστάσεις, με εξαίρεση 5 τέτοια νησιά με έκταση άνω των 500 στρεμμάτων, όπου θα υπάρξει ανάπτυξη, τουριστικών υποδομών σε πολύ μικρή έκταση.

p          Στις περιοχές «Natura», ενώ σήμερα ισχύει ποσοστό κάλυψης 20%, το Ειδικό Πλαίσιο θέτει ανώτατο όριο 2%.

Σημειώνεται ότι η γνωμοδότηση του Συμβουλίου αναμένεται έως το τέλος Νοεμβρίου 2008.